Ten smutný příběh zná většina obyvatel Prahy 22, těch pitkovických zejména. Na okraji Pitkovic směrem k Uhříněvsi vznikal několik let projekt, který měl být jednou z vlajkových lodí éry bývalého starosty Prahy 22 Vojtěcha Zelenky. Polyfunkční dům včetně školského zařízení, kavárny a komunitních prostor. Bohužel, místo nového objektu vznikla jen shnilá a zrezlá kovová konstrukce. A pravděpodobně čísi tučné konto v daňovém ráji v Tichomoří, na které přispěli také všichni občané Prahy 22.
Polyfunkční dům – fáze 1
Plán postavit na výhodném místě kraje bytové zástavby a těsně u zastávek autobusů víceúčelový dům získal první reálné obrysy v roce 2019. Praha 22 tehdy vykoupila 13 tisíc metrů čtverečních pole v cípu mezi ulicemi Kozáková a K Dálnici. Návrh architektonické kanceláře Hromek Atelier počítal s moderní nízkou stavbou, zhruba 60 metrů dlouhou. V plánu byly kolem ní prstencovitě rozložená hřiště, trávníky, pergoly, cesty s lavičkami, keře a protihlukové stěny. Stavba měla být oddělena od okolní zástavby třicetimetrovými pásy, aby se místní obyvatelé a školou povinné děti vzájemně nerušili. Cena stavby měla být 40 až 60 milionů korun.
V červenci 2020 odsouhlasila městská rada vypsání veřejné zakázky na zhotovitele stavby. V plánu bylo otevření školy či školky souběžně se školním rokem před volbami v roce 2022, finální kolaudace měla být v prosinci téhož roku.
Jenže došlo k souhře několika neblahých okolností. Vedení Zelenkovy radnice automaticky předpokládalo, že v září 2020 bude mít stavební povolení. Jenže se nebylo schopno domluvit s vlastníky okolních parcel, kteří platnost stavebního povolení zablokovali. Navíc výběrové řízení pracovalo s metodou design & build (navrhni a postav), což znamená, že jediným kritériem je cena, za kterou musí vybraný stavebník vše postavit, a to s veškerou zodpovědností a včetně všech víceprací. A tu cenu musí dodržet.
Což byl problém, protože cena rychle rostla. Třeba i proto, že velmi ekologický projekt měl například využívat travnaté zakrytí střechy a tepelná čerpadla. Díky tomu měl dosáhnout i na investiční peníze z dotačních programů Ministerstva životního prostředí ČR, tím však hodnota zakázky tak skokově narostla na 75 mil. Kč. V listopadu už výběrové řízení uvádělo 84 milionů korun. Nabídky firem se následně pohybovaly mezi 84 až 106 miliony Kč.
Jediná firma, která se překvapivě držela původní ceny, byla firma Raeder&Falge, s. r. o. Ta nabídla, že vše postaví za cenu 75,5 milionu. Ačkoli nedoložila žádné srovnatelné projekty (což dodnes vyvolává otázky o oprávněnosti výsledku výběrového řízení), přesto byla vybrána k realizaci. Starosta Zelenka si jí byl dokonce natolik jist, že bez stavebního povolení a bez bankovní záruky jí přikázal vyplatit zálohu 23 milionů korun.
Polyfunkční dům – fáze 2
Aby cena byla co nejnižší, zvolená varianta stavby byla kovová konstrukce vyplněná izolací a pokrytá dřevěným obložením. Taková věc ale vyžaduje velmi pečlivou práci stavařů. Což se bohužel nestalo.
A především: ve stejnou dobu, kdy v Praze vypukla kauza Dozimetr, spojená s korupcí náměstka primátora Petra Hlubučka a lobbisty Michala Redla, majitelka firmy Raeder&Falge firmu náhle prodala. V květnu 2022 se majitelem firmy stala společnost Freight Logistic Group, která svůj podíl vzápětí převedla kamsi na Marshallovy ostrovy v Pacifiku. A jednatelem firmy byl náhle 75letý důchodce z Ústí nad Labem s řadou exekucí na krku. Jednou z velmi zajímavých okolností toho příběhu se věnujeme na dalších stránkách našich novin, ale pojďme zpět k osudu stavby Polyfunkčního domu.
Firma Raeder&Falge spadla do insolvence, pak do likvidace. Vyplacené zálohy od starosty Zelenky i další peníze včetně celkové pohledávky 39 milionů korun od Prahy 22 kamsi zmizely a na místě stavby v Pitkovicích stála jen rezavějící kostra stavby.
Nové vedení radnice se po předloňských volbách pokusilo stavbu zachránit. Jenže všechny pokusy využít alespoň část rozestavěného objektu utnuly posudky odborníků z ČVUT, kteří jasně prokázali, že náklady na záchranu by výrazně převýšily možný přínos.
A tak musela radnice konstrukci nechat zbourat. Naštěstí, protože po demolici se ukázalo, že poškozená byla i základová deska a kanalizace v podzemí byla nefunkční a propadala se. Ani prodej nevyužité konstrukční oceli nepřinesl žádné velké peníze. Soutěž s devíti zájemci o 70 tun ocelových nosníků vynesla pouhých 300 tisíc korun.
Polyfunkční dům – fáze 3
Sama myšlenka Polyfunkčního domu je ale od základu dobrá. Proto vypsala radnice nový projekt, tentokrát z osvědčeného klasického zdiva. Ten je nyní dokončen a nové výběrové řízení snad vybere takového zhovitele, který nikam nezmizí a objekt kvalitně postaví.
Podle plánů by zde příští rok měly být k dispozici čtyři třídy základní školy, prodejna a další veřejně prospěšné prostory. Ostatně, posuďte podle vizualizací sami, zda se vám tentokrát už dokončený Polyfunkční dům v Pitkovicích bude líbit.
